|
testo in italiano
Vendesi casale con vista panoramica sulle colline tipiche dell'Umbria, a pochi chilometri dalla cittą medievale di Amelia, cinque minuti dall'uscita dell'autostrada A1 di Attigliano, a metą strada tra Roma e Firenze. Il casale in pietra datato 1892, č stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche originali.
Casale 200mq
Piano terra: soggiorno con antico camino ed accesso al giardino e portico, grande e spaziosa cucina abitabile con stufa antica in cotto toscano e accesso al giardino e portico, ripostiglio/sala tecnica e toilette.
Primo piano: due camere matrimoniali con bagno, camera matrimoniale con bagno privato, studiolo. E' inoltre possibile creare una quarta camera da letto e un terzo bagno.
Dependance 50mq (collegata al casale da portichetto)
Piano terra: soggiorno/pranzo, con accesso al giardino e portico, cucina, camera matrimoniale, bagno, toilette e ripostiglio.
Dependance 50mq
Piano terra: da rifinire
Grotta con pozzo antico e forno a legna.
Possibilitą di costruire altri 60mq
Terreno 3400mq
Bellissimo giardino con piscina panoramica (5x10m), doccia esterna, pergola, luce esterna, muri a secco e carport.
Il casale e la dependance sono abitabili immediatamente e comprendono tutti i comfort: impianto addolcitore acqua con autoclave, impianto elettrico (6 kW) e riscaldamento a norma (casale e dependance con caldaie autonome indipendenti a GPL - serbatoio interrato), impianto d'allarme, aria condizionata nella dependance, telefono, antenna TV satellitare, pozzo autonomo per impianto automatico irrigazione giardino, carport per due auto.
testo in inglese
Special occasion for Italy lovers, Dutch owner speaks English sells farmhouse with panoramic view of the gently rolling hills of Umbria, just a few kilometres from the medieval town of Amelia, five minutes away from the highway A1 exit at Attigliano, midway between Rome and Florence. The old stone farmhouse is dated from 1892, excellently restored with the original terracotta floors and wood-beamed ceilings.
Farmhouse 200sqm
Ground floor: living room with antique fireplace, doors opening onto garden and covered terrace, spacious, fully-equipped kitchen with dining area, antique stufa and passage to covered terrace and garden, pantry-laundry and toilette.
First floor: two spacious double bedrooms with shared bathroom, spacious master bedroom with ensuite bathroom, possibility to create a fourth bedroom and a third bathroom.
Guest house 50sqm detached
Ground floor: living/dining room, doors opening onto garden and covered terrace, kitchen, double bedroom, bathroom, toilette and storage.
Outbuilding 50sqm
Grotta with antique well and pizza-oven.
Possibility to build 60sqm
Area 3400sqm
Splendid garden with panoramic swimmingpool (5x10m), outdoor shower, pergola, outside lightning, original stone walls and carport.
The farmhouse and guest house are directly habitable and provided with every conveniences. Water (tank with purification plant), electricity, alarm, airconditioning (for guest house), telephone, Sat receiver, gastank, irrigation plant, well, carport for two cars are available.
testo in olandese
Een echte buitenkans voor Italie-liefhebbers, Nederlandse eigenaar, zonnige, panoramische ligging, met een schitterend uitzicht over het typische heuvellandschap van Umbrie en op enkele kilometers van het middeleeuwse stadje Amelia, op vijf minuten afstand van de autoweg A1 uitrit Attigliano, halverwege Rome en Florence. Het landhuis uit 1892 geheel in natuursteen is uitstekend gerestaureerd met behoud van alle oorsponkelijke elementen zoals antieke terra cotta vloeren, plafonds met kastanje houten draagbalken, terra cotta tegels en bogen.
Landhuis woonopervlakte 200m2
Begane grond: gezellige woonkamer met antieke open haard openslaande deuren naar tuin en overdekt terras, ruime, compleet ingerichte woonkeuken met antieke stufa en doorgang naar overdekt terras en tuin, bijkeuken en toilet.
Eerste verdieping: drie ruime tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers met de mogelijkheid een vierde slaapkamer en een derde badkamer te creeren.
Gastenverblijf woonoppervlakte 50m2
Begane grond: woon/eetkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en tuin, keuken, tweepersoonsslaapkamer, badkamer, apart toilet en opbergruimte.
Bijgebouw woonoppervlakte 50m2
Grotta met antieke waterput en pizza-oven.
Het is mogelijk om 60m2 bij te bouwen.
Terrein 3400m2, schitterende tuin met panoramisch zwembad (5X10), buitendouche, pergola, buitenverlichting, natuurstenen muurtjes en carport.
Het landhuis en het gastenverblijf zijn direct bewoonbaar en van alle comfort voorzien. Water (reservoir met zuiveringssysteem), electiciteit, alarmsysteem, verwarming, airconditioning (in gastenverblijf), telefoon, Sat ontvangst, gastank, irrigatiesysteem, waterput en carport voor 2 auto's zijn aanwezig.
|
