Scheda dettagliata:

Rustico - France - Auvergne - Cantal - Neuveglise

 COSTO : 260.000 EURO

- Caratteristica casa di campagna , con piscina e sauna, giardino cintato, con alberi e cespugli - situata in un pittoresco piccolo villaggio, nella bella zona delle gole della Truyère, 1,5 km dal fiume, 10 km dal lago di Grandval. Interamente riattata nel 1995, comprendente : grande soggiorno con angolo cucina, 3 camere da letto (possibilità di farne una quarta), 2 docce, 2 w.c., bella terrazza esposta verso sud . In ottimo stato. Tetto in piode.
- Sauna per 4-5 persone, con doccia, w.c. e locale di riposo
- Parcheggio di 62 mq
- Terreno supplementare, non contiguo di 670 mq
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Charming stonebuilt countryhouse with swimming pool and sauna, set on 1300 sq metres fenced garden with trees. Located on the hearth of a picturesque small village in the Truyère Gorges area, 1,5 km from the river, close to the Lac of Grandval
- house, fully renovated in 1995 : large lounge with kitchen corner, 3 bedrooms (possibility to fit out a 4th), 2 showers, 2 toilets, beautiful south facing terrace. In good order, ready to move into. Lauze (stone) roofing
- fenced garden with trees
- swimming pool 4 x 8 m
- 4-5 seater sauna with shower, toilet and relaxing room
- 62 sq metres parking
- not annexed 670 sq metres land (with a septic tank)
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Maison de caractère avec piscine et sauna – sur 1300 m2 de terrain clos et arboré ; au cœur d’un petit village pittoresque, sans vis-à-vis, dans la belle région des Gorges de la Truyère, à 1,5 km de la rivière, à 10 km du Lac de Grandval – tous commerces et services à 5 km (Neuveglise).
- Charmante maison, 120 m2 habitables, facile à vivre, restaurée récemment avec bon goût , comprenant séjour avec coin cuisine (cuisine aménagée), 2 salles d’eau et toilettes, 3 chambres à coucher avec lavabo (une qui peut être facilement transformée en 2 chambres)
- Sauna 4/5 places, salle d’eau avec douche, w.c., espace relax
- Piscine 4 x 8 mètres
- Jardin aménagé, clôturé, avec arbres et arbustes
- Parking en face de 65 m2
- Terrain non attenant de 670 m2, avec installé une fosse septique.
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Charaktervolles, reizendes in Naturstein gebautes renoviertes Haus, mit Swimmingpool und Sauna – 1300 QM Garten und Land. Im Herzen eines malerischen kleinen Dorfes, in der Truyère-Schluchten Gegend, 1 Km von dem Fluss , 10 Km vom Grandval See, Geschäfte in Neuveglise (10 Km entfernt)
- zweistockiges Wohnhaus, 120 QM Wohnfläche, vollständig in 1995 renoviert : grosses Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer (Möglichkeit ein 4es Schlafzimmer einzurichten), 2 Dusche, 2 W.C. – schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. In sehr gutem Zustand. Lauze (Steinziegel) Dach
- schöner Garten mit Bäumen und Sträuchen
- Sauna für 4/5 Personen mit Dusche, W.C. und Entspannungsraum
- 62 QM Parkplatz
- nicht anliegend zusätzliches 670 QM Land (mit einer Klärgrube)
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CARATTERISTICHE DELL' OGGETTO

Codice proposta
10309
Anno di costruzione
1790
Anno di ristrutturazione
1995
Altitudine
950 m
Superficie abitabile
120 mq
Superficie corpi annessi
25 mq
Numero dei piani
2
Numero dei bagni
2
Numero di posteggi scoperti
4
Stato ristrutturazione
Completamente ristrutturato
Uso possibile dell'immobile
Agriturismo
Agibilita
Tutto l'anno
Situazione geografica
Montagna
Posizione
In centro abitato
Indipendenza sui lati
Su 4 lati
Indipendenza verticale
Da terra al tetto
Orientamento della facciata principale
Sud
Vista di cui dispone l'immobile
Campagna
Grado di luminosità
Normale
Grado di silenziosità
Silenzioso
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Struttura del rustico
Pietra a vista
Altre caratteristiche dell'immobile
Terrazzo
Piscina
Morfologia
Pianeggiante
Orientamento del terreno
Sud
Accessibile in auto
Si
Altre caratteristiche del fondo
Giardino